Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в Комплексе «The LOFT», расположенном по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, стр. 1,3,5,7,11,13,15,16.
Уважаемые собственники, мы подходим к кульминационной части процесса легализации - сбору штрафа. Приглашаем собственников на общее собрание, которое состоится 28 октября 2018года. Просим всем быть в обязательном порядке, повестка собрания - исключительно важная.Также нам предстоит обсудить будущую хозяйственную деятельность и утвердить размер тарифной ставки за эксплуатационное и техническое обслуживание на предстоящие периоды, в том числе на 2019 год.
Просим проявить сознательность и ответственность. В случае невозможности личного присутствия, просим прислать своего представителя.
С уважением,
Правление ТСН «Духовской-17»
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в Комплексе «The LOFT», расположенном по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, стр. 1,3,5,7,11,13,15,16.
Общее собрание собственников помещений в Комплексе «The LOFT», расположенном по адресу: г. Москва, пер. Духовской, д. 17, стр. 1,3,5,7,11,13,15,16 (далее по тексту – Комплекс), проводится по инициативе Правления Товарищества собственников недвижимости «Духовской-17» в очно-заочной форме.
Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится: 28 октября 2018 года с 15 ч. 00 мин. до 18 ч. 30 мин. По адресу: г. Москва, метро Тульская, ул. Павловская, д. 18. «Открытый Мир» зал «Экспо»
Начало регистрации участников собрания – 14 ч. 30 мин. по Московскому времени.
При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность (для представителей) и копию свидетельства о собственности на помещение.
Заочная часть голосования: по настоящей повестке будет проведена с 19 ч. 00 мин. по Московскому времени 28.10.2018 г. по 22 ч. 00 мин. по Московскому времени 4.11.2018 года.
Бюллетени с решениями собственников по вопросам повестки просим опускать в почтовый ящик, расположенный во 2-ом подъезде 11 строения.
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании, вы можете на сайте: http://loft.msk.ru.
Повестка собрания:
- Избрание председателя общего собрания собственников, секретаря, счетной комиссии.
- Утверждение формы проведения собрания: очно-заочная форма; о порядке и способах голосования по вопросам повестки дня, продолжительности проведения голосования; о порядке и способах направления/передачи участниками собрания в счетную комиссию собрания сведений о принятых решениях по вопросам повестки дня, голосование по которым проводится в форме очно-заочного голосования.
- Информирование собственников помещений в строениях комплекса (г. Москва, пер. Духовской, д. 17) о проведенных мероприятиях и состоянию дел на текущую дату по исполнению Протокола Градостроительно-Земельной комиссии г. Москвы № 36 от 16.11.2017 года.
- Утверждение порядка расчета доли штрафа, предъявляемого собственникам к уплате в соответствии с Протоколом ГЗК № 36 от 16.11.2017 г.; утверждение способа уплаты штрафа: путем перечисления денежных средств на специализированный счет в учреждении банка; об утверждении условий договора банковского счета: целевой, используется исключительно для сбора средств собственников для целей уплаты штрафа; о порядке проведения расчетов и возврата средств.
- Принятие решения о наделении полномочием по открытию специализированного счета согласно пункту 4 повестки дня Товарищества собственников недвижимости «Духовской-17», о наделении правом распоряжения денежными средствами - Председателя Правления ТСН «Духовской-17» Карамян А.Ю., __________________.; О форме и порядке отчета.
- Принятие решения о наделении ТСН «Духовской-17» полномочиями заключать в случае необходимости кредитные договоры, договоры займа для целей обеспечения сбора полной суммы штрафа, предъявляемого собственникам к уплате в соответствии с Протоколом ГЗК № 36 от 16.11.2017 г., как с кредитными организациями (банками), так и с физическими и юридическими лицами – собственниками помещений комплекса, выразившими желание оказать финансовую помощь. Также о наделении полномочиями по определению существенных условий кредитного договора или договора займа, о возможности получения гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства; об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, об источнике привлечения средств для уплаты процентов за пользование кредитом или займом..
- Принятие решения о наделении Правления ТСН «Духовской-17» полномочиями заключать коммерческие договоры на использование общего имущества собственников помещений в строениях и об использовании придомовой территории (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аренду придомовой территории для киносьемок и т.п., на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений) иных договоров; о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами на условиях, определенных решением общего собрания.
- Информирование собственников помещений в строениях комплекса (г. Москва, пер. Духовской, д. 17) о мероприятиях переходного периода, проведенных в целях передачи комплекса под управление уполномоченному собственниками объединению – ТСН «Духовской – 17» и о состоянии дел на текущую дату.
- Утверждение формы Договора обеспечения эксплуатации и технического обслуживания здания, формы Дополнительного соглашения к Договору обеспечения эксплуатации и технического обслуживания здания, расценок и тарифов эксплуатационного и технического обслуживания здания, общего имущества вне строений на 2018 год.
- Утверждение бюджета эксплуатационных услуг ТСН «Духовской-17» на 4 квартал 2018 года, сметы расходов, тарифной ставки эксплуатации и технического обслуживания здания; общего имущества вне строений.
- Утверждение бюджета, сметы расходов и тарифной ставки эксплуатации и технического обслуживания здания; общего имущества вне строений на 2019год.
- Принятие решения о наделении ТСН «Духовской-17» полномочием заключать Договор лизинга, включая договор лизинга механического транспортного средства (трактора); об определении существенных условий договора, об уплате процентов по договору лизинга, об источнике привлечения средств для уплаты процентов. Утверждение контрагента по договору (лизингодателя).